Sobre un millón y medio de viviendas en el territorio santafesino, 500 mil están habitadas por inquilinos. Entre quienes buscan asistencia estatal para ingresar o renovar contrato, el alquiler se lleva en promedio el 41 por ciento de los ingresos. La edad promedio de los solicitantes es de 38 años.
El Gobierno provincial confirmó el dato en el marco del Día Internacional del Inquilino, que se conmemora junto al Día Mundial del Hábitat: de un millón y medio de hogares ubicados en Santa Fe, 500 mil son habitados por personas o grupos que alquilan. Es decir, uno de cada tres.
El peso del alquiler sobre los ingresos familiares es uno de los datos que mejor retrata esa realidad. Entre quienes solicitan asistencia estatal para ingresar o renovar un contrato, el alquiler representa en promedio el 41 por ciento de los ingresos. La edad promedio de los solicitantes es de 38 años. Casi el 80 por ciento trabaja en relación de dependencia, seguido por monotributistas (10 por ciento) y estudiantes (8 por ciento). El 60 por ciento son mujeres y predominan los hogares de tres y cuatro integrantes.
Para amortiguar los costos iniciales que exige el mercado, la provincia mantiene vigente el programa Llave, que desde diciembre de 2024 ofrece dos herramientas. Por un lado, un crédito personal a tasa cero, gestionado junto al Banco Municipal, destinado a cubrir gastos de ingreso o renovación: honorarios inmobiliarios, comisiones, mudanzas y conexiones de servicios. El monto puede alcanzar hasta tres meses del valor del alquiler y se devuelve en 12 o 24 cuotas fijas sin interés. Por otro, una garantía a través de un seguro de caución cuyo costo asume íntegramente el Estado provincial, en reemplazo de las garantías tradicionales con títulos de propiedad o recibos de sueldo de terceros.
A octubre, el programa acumula 1.590 solicitudes iniciadas a través de la página oficial. De ese total, se otorgaron 453 beneficios, de los cuales 443 son créditos. La inversión en subsidios de tasa y en la póliza de seguro de caución ronda los 128 mil millones de pesos. El desglose indica más de 21 mil millones de pesos en créditos y 575 millones en garantías. El monto promedio por crédito es de aproximadamente 1,2 millones de pesos.
El ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico, explicó el origen del programa: “Diseñamos Llave para dar respuesta a una de las principales dificultades que enfrentan las familias al momento de alquilar: reunir el dinero para ingresar o renovar contrato y conseguir una garantía”. A casi 20 meses de su implementación, el secretario de Hábitat y Vivienda, Lucas Crivelli, destacó que “los resultados no solo arrojan un aumento sostenido en la demanda, sino que se da a la vez un involucramiento de grupos familiares que dependen del alquiler como única vía de acceso a la vivienda”.
La subsecretaria de Desarrollo del Hábitat, Andrea Zorzón, puso el acento en la modalidad del trámite. “Llave se gestiona de manera totalmente digital a través de la web oficial de Santa Fe”, señaló. Y detalló el circuito: “Las personas interesadas completan el formulario online, adjuntan la Carta de Intención de Alquiler confeccionada junto a la inmobiliaria o propietario, y continúan el trámite mediante carga documental y firma electrónica”. Después, agregó, el Gobierno revisa los requisitos y el Banco analiza el perfil financiero del solicitante para determinar si corresponde otorgar el beneficio.
El programa tiene presencia en los 19 departamentos de la provincia, con fuerte participación en Rosario y el Gran Santa Fe, y expansión hacia ciudades como Rafaela, Reconquista, Venado Tuerto, Santo Tomé, Esperanza, Sunchales, Villa Gobernador Gálvez, Cañada de Gómez y San Lorenzo.
